Stavebníctvo

Ponúkam kompletné spracovanie projektovej dokumentácie pre ohlásenie drobných stavieb na stavebný úrad – konkrétne pre stavby do 50 m² zastavanej plochy a do 5 m výšky.

Projekt obsahuje:

-zjednodušenú technickú správu - opis stavby

-situáciu stavby v teréne

-pôdorysné a konštrukčné riešenie

-rezy, pohľady 

Vypracujem projekty pre stavby ako:

-záhradné domčeky

-pergoly a prístrešky

-garáže

-dielne

-menšie prístavby

-oplotenia a spevnené plochy

-iné drobné stavby v rámci limitu 50 m² / 5 m

Cena:

Základná cena je 150€ za projekt (môže sa o trocha líšiť od väčšej náročnosti projektu).

Plánujete postaviť prístrešok v záhrade alebo pri dome? Pre drobné stavby, ako je práve prístrešok, často stačí projekt na ohlásenie stavby.

Obsah projektovej dokumentácie:

- Technická správa

-  Výkresová časť (pôdorys, rezy, pohľady)

-  Jednoduchý situačný výkres

-  Základné stavebno-technické riešenie

Hotový projekt dostanete v PDF (možnosť tlačenej verzie na požiadanie).

Kedy potrebujete projekt na ohlásenie stavby?

Projekt na ohlásenie stavby je potrebný, ak:

Cena projektu je orientačná a prispôsobuje sa podľa náročnosti a požiadaviek vašej stavby.

projekt prístrešku na ohlásenie stavby, projekt drobnej stavby – prístrešok, návrh prístrešku pre drobnú stavbu

Vytvorím pre Vás vizualizácie priestoru presne podľa Vašich predstáv. Ak sa neviete rozhodnúť ako by Vaše nové bývanie malo vyzerať, nechajte to na mňa a spoločne vymyslíme niečo príjemné a štýlové.

Cena návrhu je 18€ za m².

Počet vizualizácií závisí od navrhovaného priestoru.

V cene je zahrnutý jeden možný variant.

Poskytujem návrh moderného osvetlenia interiérov a exteriérov. Ponukám svetelno-technicky výpočet prostredníctvom programu Dialux. Pomocou výpočtu sa určuje intenzita svetla, optické uhly svetelných zdrojov, umiestnenie a typ svietidiel. Ako skúsený svetelný technik a elektrikár ponúknem riešenia v rámci stanovených noriem ako aj odporúčania z mnohoročnej praxi.

Máte otázky ohľadom povolenia rodinných domov, bytových domov alebo iných stavieb vyžadujúcich rozhodnutie o stavebnom zámere a overení projektu stavby (bývalé stavebné povolenie)? Pýtajte sa čo Vás zaujíma a zistite, či je pre vás potrebná služba inžinieringu, alebo si zvládnete vybaviť povolenie sám.

V cene je 5 odpovedí pre konkrétnu 1 stavbu.

Máte otázky ohľadom povolenia drobnej stavby, alebo stavebnej úpravy na ohlásenie? Pýtajte sa čo Vás zaujíma a zistite, či je pre vás potrebná služba inžinieringu, alebo si zvládnete vybaviť povolenie sám.

V cene je 5 odpovedí pre konkrétnu 1 stavbu.

Spracovanie projektovej dokumentácie VZDUCHOTECHNIKY (VZT) – všetky stupne PD + expedícia

Ponúkam profesionálne spracovanie projektovej dokumentácie vzduchotechniky pre všetky typy objektov:

• rodinné domy
• bytové domy
• prevádzky a predajne
• kancelárske priestory
• zdravotnícke zariadenia (nemocnice nie)
• rekonštrukcie aj novostavby

Vypracujem projekt vo všetkých stupňoch

✔ návrh systému vetrania podľa platných noriem
✔ výkresy, technická správa a špecifikácia zariadení
✔ PDF + DWG (alebo RVT podľa dohody)

Projekt viem zabezpečiť:
• elektronicky (PDF + DWG)
• alebo tlačenú verziu

Poskytujem návrh na zmenu interiéru alebo aj exteriéru (napr. fasády domu) spolu s fotorealistickými vizualizáciami s presnými rozmermi podľa pôdorysu, ktoré môžu pomôcť pri samotnej realizácií. Dostanete odo mňa min. 3 pohľady (obrázky)k jednej miestnosti a takisto máte nárok na 3 ďalšie zmeny na zapracovanie do návrhu. Cena je 9€ za m2. 

Vypracujem Vám návrh rozvádzača pre :

-silnoprúdovú inštaláciu ( rodinné domy, byty, atď )

-fotovoltaickú inštaláciu FVE ( DC a AC časť )

-elektromerové rozvádzače 

Ďalej na základe projektovej dokumentácie nakreslím jedno-polovú alebo troj-polovú schému zapojenia 

Ponúkam pre Vás vybavenie ohlásenia drobnej stavby, prípadne ohlásenie stavebnej úpravy (oplotenie, inžinierske siete-elektrika, plyn, voda, kanalizácia, rôzne prístrešky, dvojgaráže a altánky do 50 m2 ).

Cena zahŕňa vybavenie potrebných podkladov a vyjadrení k podanému ohláseniu, vyplnenie tlačiva, komunikáciu pred stavebným úradom až po dodanie oznámenia k ohláseniu drobnej stavby. 

Podľa nového stavebného zákona je nutné predložiť k ohláseniu aj projektovú dokumentáciu vypracovanú odborne spôsobilou osobou, ktorú viem zabezpečiť. Projektová dokumentácia nie je zahrnutá v cene služby. 

Zameriam byty, rodinné domy aj iné objekty a spracujem ich v programe  Revit.

Priestor viem osobne zamerať priamo na mieste a následne vytvoriť 2D výkresy (pôdorysy, rezy, pohľady) ale aj 3D model objektu, ktorý poskytne jasnú predstavu o dispozícii a priestore.

Ak už máte vlastné zameranie (náčrt, rozmery alebo iné podklady), stačí mi ich poslať a pripravím 2D aj 3D spracovanie v Revite.

Výstupy sú vhodné napríklad pre:

Získate prehľadné podklady v 2D aj realistický 3D model pripravený na ďalšie využitie.
Cena: 2€/m2

Ponúkam spracovanie PD pre ohlásenie drobnej stavby podľa Stavebného zákona č. 25/2025 Z.z.

Drobná stavba

Obsah dokumentácie:

A:Textová časť (Technická správa)

B:Grafická časť (Pôdorys, Zjednodušený rez, Pohľady, Situácia)

Ponúkam komplexné služby návrhu a realizácie interiérov pre byty, rodinné domy aj investičné nehnuteľnosti.

✨ Čo získate:

individuálny návrh interiéru presne podľa vašich potrieb a rozpočtu

dispozičné riešenie, farebný a materiálový koncept

3D vizualizácie pre jasnú predstavu výsledku

výber nábytku, svietidiel a doplnkov

kompletnú realizáciu „na kľúč“ bez starostí

dohľad nad realizáciou a koordináciu dodávateľov

Špecializujem sa na nadčasové, elegantné a funkčné interiéry, s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Každý projekt riešim individuálne - žiadne univerzálne riešenia.
 

Som oprávnená osoba pre zhotovovanie projektovej dokumentácie pre ohlásenie drobnej stavby podľa vyhlášky 60/2025. 
Vypracujem Vám projektovú dokumentáciu pre Vašu drobnú stavbu a vypíšem za Vás aj tlačivo potrebné k ohláseniu. 
Viem Vám priblížiť aj ďalší postup pri riešení ohlásenia. napr. ak sa stavba bude realizovať menej ako 2m od hranice parcely, prípadne na ornej pôde a podobne.

PROJEKT OBSAHUJE:

GRAFICKÉ PODKLADY:

Pôdorys – vyznačené dreviny, spevnené plochy, nehnuteľnosť a ostatné prvky

Osadzovací plán – konkrétne umiestnenie všetkých drevín na ploche

Označenie plôch – každá plocha je samostatne popísaná v sprievodnej dokumentácii

Výmera – doplnené kóty a vzdialenosti pre jednoduchú realizáciu

SPRIEVODNÚ DOKUMENTÁCIU:

Stručný opis návrhu

Kompozičné riešenie záhrady – prečo je návrh navrhnutý práve takto

Popis jednotlivých plôch – funkcie, charakter a využitie

Drevinové zastúpenie – zoznam použitých rastlín a  popis vybraných dominánt(solitérov)

Ponúkam návrh osvetlenia rodinných domov, bytov a interiérov spracovaný v programe DIALux.
Návrh robím ako hobby po práci, precízne a s dôrazom na funkčnosť, nie len „aby to svietilo“.

- návrh vnútorného osvetlenia (miestnosti, chodby, kúpeľne, schodiská)

- výpočet intenzity osvetlenia (luxy)

- návrh umiestnenia svietidiel

-odporúčanie typu svietidiel (výkon, farba svetla)

-jednoduchú vizualizáciu osvetlenia

Niekedy nie je potrebný celý projekt záhrady. Pomôžem aj s detailom v záhrade. Navrhnem konkrétnu výsadbu drevín, podľa priestoru. Napíšem ti konkrétny zoznam drevín, pridám osadzovací plán, a iné požiadavky, či postupy pre realizáciu. Poznám aktuálne trendy v záhradách. Ako krajinný inžinier mám niekoľkoročné skúsenosti s rôznymi požiadavkami.

Ponúkam spracovanie projektovej dokumentácie potrebnej na Ohlásenie drobnej stavby na stavebnom úrade. Dokumentácia obsahuje:

Grafickú časť:

Textovú časť:

Drobná stavba je stavba, ktorá nemôže podstatne ovplyvniť svoje okolie. 

Ponúkam vypracovanie stavebných výkresov v programe AutoCade a Revit. Prekreslenie z iných formátov (JPG, PDF,...) alebo úpravu hotových výkresov. 

Cena za vypracovanie je 8€/hodina.

Prosím pred vytvorením objednávky napísať a na základe obtiažnosti projektu sa dohodneme na cene.

Výstupom mojej práce bude nasledovné:

Projekt stavby na ohlásenie obsahuje tieto hlavné časti: 

A. Zoznam dokumentácie 

B. Súhrnná správa 

C. Situačné výkresy 

D. Dokumentácia stavebných objektov 

- Architektonicko-stavebné riešenie

Pred vypracovaním potrebnej dokumentácie potrebujem nasledovné informácie:

-  účel objektu, napr. prístrešok, chatka,

- predstava zákazníka,

- použité materiály, farebné prevedenie,

- rozmer pozemku, orientácia a číslo parcely,

- pripadne nákres pôdorysu. 

Spracujem projektovú dokumentáciu pre ohlásenie drobných stavieb v zmysle stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. a vyhlášky č. 60/2025 Z. z.

Architektonická štúdia je základným dokumentom, ktorý transformuje predstavu o bývaní či podnikaní na konkrétny plán. Pomáha lepšie pochopiť vaše požiadavky a zosúladiť ich s reálnymi možnosťami priestoru, legislatívou a rozpočtom.

Navrhujem architektonické štúdie, ktoré sú funkčné, premyslené do detailov a esteticky vyladené.

Architektonická štúdia nie je len náčrtom. Ide o komplexný návrh riešenia, ktorý zahŕňa dispozičné riešenie stavbyorientáciu na svetové strany, ako aj predbežné napojenie na inžinierske siete,

aby bol výsledok nielen technicky správny, ale aj maximálne vyhovujúci vášmu životnému štýlu.

Cena pre jednopodklažný RD je 12 eur / m2

Cena pre dvojpodlažný RD je 15 eur / m2

Príplatok pre svahovitý terén je + 25%

Navrhnem Vám dizajn Vášho vysnívaného bývania od základov. Vytvorím Vám profesionálny návrh a vizualizáciu Vášho  interiéru.

Na základe vizualizácií Vašich priestorov sa zhmotnia Vaše predstavy Poradím Vám ohľadom interiérového dizajnu od návrhu až po realizáciu.

cena 3D návrhu interiéru s vizualizáciami : 13,-eur / m2  (min. odber / 12m2)

         obsahuje 4-6  pohľadov danej miestnosti - vizualizácie  (2040 x 1148)

         pôdorys - výber z 2 možných dispozičných riešení 

         použitie reálných zariaďovacích predmetov + nábytok na mieru

         v cene je jedno kolo úprav

v prípade potreby viem dodať: nákupný zoznam aj výkresy pre stolára, či stavbárov

termín dodania-15 dní/miestnosť

Dom snov začína dobrou štúdiou! 

Chystáte sa stavať? Nestavajte „katalógový dom“, ktorý nesedí na Váš pozemok. Ponúkam vypracovanie individuálnej architektonickej štúdie, ktorá odzrkadlí Vaše potreby a vkus. 
Kvalitná architektonická štúdia je prvým kľúčom k funkčnému a estetickému bývaniu, ktoré šetrí Vaše financie pri realizácii. Architektonická štúdia slúži ako podklad pre spracovanie projektu pre stavebný úrad (Štúdia nie je ale projektová dokumentácia pre stavebné povolenie, projekt stavby!)

Architektonická štúdia obsahuje: 
- analýza pozemku, osadenie stavby na riešenom pozemku,

- dispozičné riešenie a pôdorysy so zariaďovacími predmetmi jednotlivých podlaží stavby a výmery plôch,

- schematický rez objektom,
- pohľady s výškovým riešením
- individuálne aj ďalšie možnosti.

Cena 4,50€ / m2.

Ponúkam spracovanie projektovej dokumentácie potrebnej na Ohlásenie drobnej stavby na stavebnom úrade. Dokumentácia obsahuje:

Grafickú časť:

Textovú časť:

Čo sú to drobné stavby? 

Sú to stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť svoje okolie. Stavby ako:

Fotorealistická 3D vizualizácia je pre Vás najlepším riešením, ak chcete Váš budúci domov vidieť pred samotnou realizáciou alebo potrebujete návrh.

PROSÍM NEOBJEDNÁVAŤ DOPREDU ALE PÍSAŤ SPRÁVU!

Uvidíte to, čo je najdôležitejšie, UVIDÍTE KONCEPT VÁŠHO BUDÚCEHO BÝVANIA.
Fotorealistické 3D vizualizácie alebo návrh interiéru budete mať vypracované profesionálne a v najkratšom možnom čase.
 

Mojim hlavným zameraním je produkcia vysoko kvalitných a detailných 3D výstupov pre súkromných objednávateľov ale aj marketing, potrebám developerov a realitných maklérov, architektov.

Cena 50 eur je za jednoduchú vizualizáciu menšieho jednopodlažného objektu pre balík jednoduchá vizualizácia napr. altánok alebo garáž príp. iná drobná stavba.

Výsledná cena sa určí až po preposlaní podkladov potrebných k vypracovaniu vizualizácie a po dohode + na základe počtu pohľadov.

Podám za Vás vyjadrenia k projektovej dokumentácii dotknutých orgánov - 
VSD - Východoslovenská distribučná spoločnosť (elektro)
VVS - Východoslovenská vodárenská spoločnosť (Vodovod a kanalizácia)
Telekom, Orange…
Prípadne aj ŽSR - to trvá spravidla dlhšie - môže trvať až 60+ dní. 
V cene nie sú zahrnuté poplatky za predmetné služby, iba cena mojej práce.

Možnosť vyžiadať aj zakreslenie sietí. 

Vypracujem interiérovú 3D vizualizáciu. V cene 1 kolo pripomienok, na základe ktorých sa vypracujú 2ks finálnych vizualizácií. Uvedená cena je za 1 miestnosť.

Hľadáte originálny vianočný darček? Ponúkam darčekový poukaz na profesionálny návrh interiéru v hodnote 100 €. Obdarovaný získa kompletný návrh jednej miestnosti podľa výberu – obývačky, spálne, detskej izby, pracovne či iného priestoru. Súčasťou služby je 3D vizualizácia  a podľa potreby aj jedna úprava návrhu. Je to ideálny darček pre každého, kto plánuje obnovu bývania, zariaďuje nový byt alebo jednoducho túži po kvalitnom a estetickom priestore.

Vytvorím pre vás realistickú Al vizualizáciu, ktorá vám ukáže hotový výsledok bez zbytočných nákladov a omylov.

Moje vizualizácie vyzerajú profesionálne, luxusne a moderne a dostanete ich za zlomok ceny oproti architektom.

Čo ponúkam:

✅Realistické Al vizualizácie exteriéru

✅Návrh interiéru podľa vašej fotky

✅Úprava terasy, fasády

✅Zmena farieb, materiálov, dizajnu

✅„Pred a po" porovnanie

✅Expresné dodanie do hodiny

Výhody pre vás:

✅Najnižšie ceny na stránke 

✅Možnosť rýchleho dodania (už do jednej hodiny)

✅Profesionálny vzhľad

✅Komunikácia počas navrhovania vizualizácie 

✅Možnosť opravy alebo úpravy zdarma pokiaľ nebudete spokojný

✅Ponúkam všetky typy štýlov

Potrebujete vdýchnuť svojmu priestoru nový život? Rada vám s tým pomôžem. Ako interiérová dizajnérka pracujúca v SketchUpe vytváram premyslené a esteticky doladené návrhy, ktoré odzrkadľujú váš štýl, osobnosť aj potreby. Každý projekt navrhujem na mieru tak, aby bol nielen krásny, ale aj praktický a funkčný – či už ide o byt, rodinný dom alebo modernú kanceláriu.
Výsledkom je profesionálny, detailne prepracovaný návrh, ktorý vám umožní dokonale si predstaviť, ako bude váš nový priestor vyzerať ešte pred realizáciou.
 

Cena za návrh je 180 € a zahŕňa:

Vypracujem odborné tepelno-technické posúdenie detailov s profesionálnym PDF výstupom vhodným do projektu. 

Posúdenie detailu: 2D simulácia teplotného poľa, výpočet θsi, posúdenie hygienického kritéria a rizika plesní, plošné teplotné pole, kritické body a kritické izotermy, návrh riešenia tepelného mosta, kompletné PDF pre projektanta.

Cena: 

Posúdenie detailu - 150 €

Štandardná doba dodania je 2 pracovné dni, ale môže sa líšiť od rozsahu a náročnosti.

Vypracujem odborné tepelno-technické posúdenie skladieb s profesionálnym PDF výstupom vhodným do projektu. 

Posúdenie skladby: výpočet R, U, posúdenie kondenzácie a ročnej bilancie vlhkosti, priebeh teplôt a parciálnych tlakov, grafické výstupy a návrh riešenia skladby (ak je potrebné).

Cena: 

Posúdenie jednej skladby - 40€ 

Štandardná doba dodania je 2 pracovné dni, ale môže sa líšiť od rozsahu a náročnosti.

Staviate? Rekonštruujete? Vyhnite sa drahým chybám a preplatkom! Ponúkam profesionálne stavebné konzultácie so zameraním na kritické detaily a ekonomickú optimalizáciu.

Čo získate mojou konzultáciou?

Riešenie kritických detailov: Navrhnem správne postupy (tepelné mosty, hydroizolácie) pre dlhú životnosť stavby.

Optimalizácia projektu (DSP/DRS): Kontrola dokumentácie, hľadanie úspor bez straty kvality.

Výber materiálov: Nezávislé odporúčania najvýhodnejších systémov.

Technická podpora: Pomoc priamo pri realizácii a komunikácii s dodávateľmi.

Ponúkam komplexné služby v oblasti rozpočtovania stavieb a vytvárania cenových ponúk Vypracujeme Vám výkaz výmer a rozpočet stavby v krátkom čase a za najlepšie ceny na trhu Presný a kvalitný stavebný rozpočet Vám ušetrí čas a umožní získať presnú predstavu o cene stavebného diela plánovanie prác a finančných prostriedkov.

EHB - energetické hodnotenie budov - Rodinných domov - novostavby aj rekonštrukcie je súčasťou stavebného povolenia. EHB nie je určená pre dotácie na zateplenie rodinných domov, vtedy je potrebné osloviť špecialistu, stavebného inžiniera s guľatou pečiatkou od SKSI na vykonávanie energetickej certifikácie budov.

Stačí mi skica, foto alebo PDF – vytvorím ti z toho presný DWG podklad.

Ponúkam službu pri potrebe prekresliť podklady, projektovú dokumentáciu… do formátu DWG.  

Pracujem každý deň v týždni.

Cena je stanovená na 4,70 Eur / hod. 

V cene je:
Podľa náročnosti projektu vopred odhadnem čas potrebný na jeho spracovanie. Výstupom bude DWG súbor s prekreslenými výkresmi v rozsahu, ktorý si vopred dohodneme.

Ponúkam komplexný návrh interiéru vrátane profesionálnej 3D vizualizácie. Súčasťou služby je aj možnosť dopracovania kompletného realizačného projektu interiéru, ktorý slúži ako podklad pre presnú a efektívnu realizáciu. 

Návrh zahŕňa možnosť vypracovania 2-3 variant dispozície + finálne 3D vizualizácie vybraného návrhu. 

Cena:

10€/m2 - návrh dispozície (2-3 varianty pôdorysného riešenia+ 3D vizualizácia+konzultácie)

20€/m2 - realizačný projekt interiéru (technické výkresy- elektro, vodoinštalácie…, presné materiálové špecifiká, návrh a rozkreslenie nábytku na mieru, výkaz typových prvkov) 

Základná cena návrhu je 100€ za miestnosť. (obývacia miestnosť spojená s kuchyňou sa berie ako dve miestnosti)

Plánujete postaviť prístrešok v záhrade alebo pri dome? Pre drobné stavby, ako je práve prístrešok, často stačí projekt na ohlásenie stavby do 25m2.

Obsah projektovej dokumentácie:

- Technická správa

-  Výkresová časť (pôdorys, rezy, pohľady)

-  Jednoduchý situačný výkres

-  Základné stavebno-technické riešenie

Hotový projekt dostanete v PDF (možnosť tlačenej verzie na požiadanie).

Kedy potrebujete projekt na ohlásenie stavby?

Projekt na ohlásenie stavby je potrebný, ak:

projekt prístrešku na ohlásenie stavby, projekt drobnej stavby – prístrešok, návrh prístrešku pre drobnú stavbu

Ponúkam vypracovanie statických výpočtov pre : 

Jednotlivé konštrukcie počítam s precíznosťou a podľa aktuálnych noriem. 

PROSÍM BERTE NA VEDOMIE, že nedisponujem autorizačným razítkom a  preto moje výpočty slúžia ako podklad pre ďalšie spracovanie, pre odhad množstva materiálu, optimalizáciu prierezov alebo iba ako informatívneho charakteru.  

V závislosti na veľkosti projektu sa vieme dohodnúť aj na výkresovej časti, vypracovanie a prepočítanie spojov a výkazu materiálu.