Rozpočty, Povolenia

Potrebujete stavebný rozpočet, výkaz výmer alebo naceniť stavebné práce?

Profesionálne spracujeme rozpočty a výkazy výmer pre rodinné domy, rekonštrukcie, bytové domy, developerské projekty, haly, administratívne, priemyselné a komerčné stavby.

✓ STAVEBNÉ ROZPOČTY – položkové rozpočty prác, materiálov a profesií
✓ VÝKAZY VÝMER – podľa projektovej dokumentácie
✓ NACENENIE VÝKAZU VÝMER – kompletné ocenenie dodaného výkazu
✓ KONTROLA ROZPOČTU – kontrola položiek, množstiev a cien
✓ OPTIMALIZÁCIA – hľadanie úspor a efektívnejších riešení
✓ EXTERNÝ ROZPOČTÁR – pre stavebné firmy a živnostníkov
✓ ROZPOČTY DOMOV A REKONŠTRUKCIÍ – kontrola nákladov a ponúk dodávateľov

Spracujeme stavebnú časť aj profesie – elektro, VZT, FVE a ďalšie.

Dôraz kladieme na presnosť, úplnosť a praktickú využiteľnosť. Každý projekt posudzujeme individuálne.

Spracujem podrobný rozpočet stavby a výkaz výmer pre vytendrovanie realizátora stavby

Ponúkam návrh a vypracovanie viacpólovej schémy rozvodnice podľa Vašich požiadaviek.
Návrhy rozvodníc pre chaty, rodinné domy, bytové domy, vily.
Vypracovanú dokumentáciu Vám poskytnem vo formáte .pdf alebo iný, na vyžiadanie v tlačenej forme.

Schéma obsahuje: 
- Istenie hlavného prívodného vedenia
- Istenie svetelných obvodov
- Istenie zásuvkových obvodov
- Istenie samostatných obvodov
- Návrh prúdových chráničov
- Návrh prepäťovej ochrany
- Rozfázovanie obvodov 
- Návrh prierezov káblov…

*Cena je stanovená na rozvodnicu na rodinný dom.

V prípade záujmu aj iné špecifické návrhy, neváhaj ma kontaktovať.

Projektová dokumentácia pre elektrickú prípojku obsahuje:
-technická správa elektroinštalácie
-protokol o určení vonkajších vplyvov
-výkres situačnej schémy  prípojky NN
-výkres jednopólovej schémy elektromerového rozvádzača
Dodávame v 4 paré.

*Projektovú dokumentáciu dodávam len v tlačenej forme.
*Cena projektovej dokumentácie zahrňuje autorizáciu, tlač a dopravu v rámci SR.

V prípade záujmu, akýchkoľvek otázok alebo ponuky na mieru ma neváhajte kontaktovať.

Elektrika, voda, kúrenie, kanalizácia – práve tieto profesie najčastejšie prestrelia rozpočet stavby.

Spracujeme vám rozpočet jednotlivých profesií – elektroinštalácie, vodoinštalácie, vykurovanie, kanalizácia, ďalšie – samostatne do detailu, podľa aktuálneho cenníka.

Komu to najviac pomôže:
Stavebníkom a investorom – presne viete, koľko bude stáť každá profesia zvlášť, nie len odhad na celok.
Architektom a dodávateľom – podklad pripravený po profesiách, na ktorý sa dá spoľahnúť pri realizácii, kontrole.

Prečo si vybrať nás:
✅ Každá profesia spracovaná samostatne, aby ste vedeli, kde peniaze idú.
✅ Za rozpočtom stojí tím rozpočtárov so skúsenosťami priamo z veľkých stavieb.
✅ Profesie prepojíme tak, aby sa nekrížili položky ani termíny realizácie.
✅ Súčasť nášho štúdia– pripravíme aj kompletný rozpočet celej stavby (búracie práce, spevnené plochy, oplotenie, malé stavby ako garáž či altánok).

Aj malá stavba má svoj rozpočet – a bez neho ľahko prestrelíte aj pri garáži či altánku.

Pripravíme vám rozpočet a výkaz výmer pre menšie stavby – garáž, altánok, prístrešok, záhradný domček a podobne – podľa aktuálneho cenníka, presne podľa rozsahu, ktorý plánujete.

Komu to najviac pomôže:
Majiteľom pozemkov a záhrad – viete vopred, či sa stavba zmestí do rozpočtu, skôr než začnete stavať.
Dodávateľom drobných stavieb – jasný podklad na porovnanie ponúk a fakturáciu.

Prečo si vybrať nás:
✅ Rozpočet zostavíme podľa rozsahu – od jednoduchého prístrešku po kompletnú garáž.
✅ Za každým rozpočtom stojí tím rozpočtárov, nie odhad od oka.
✅ Poradíme aj s tým, čo všetko drobná stavba na ohlásenie potrebuje.
✅ Súčasť ERAP_STUDIO – pripravíme aj kompletný rozpočet väčšej stavby (spevnené plochy, oplotenie, elektrika, voda, kúrenie a ďalšie profesie).

Chodník, parkovisko či príjazdová cesta dokážu rozpočet prekvapiť rovnako ako samotný dom.

Pripravíme vám rozpočet a výkaz výmer na spevnené plochy, chodníky, parkoviská, príjazdové cesty, dažďovú kanalizáciu aj oplotenie – podľa aktuálneho cenníka, aby ste vedeli, s akou sumou počítať.

Komu to najviac pomôže:
Stavebníkom riešiacim okolie domu – spevnené plochy a odvodnenie sa často podcenia, no v rozpočte vedia znamenať prekvapivo veľkú položku.
Realizačným firmám – podklad, na ktorý sa dá spoľahnúť pri porovnávaní ponúk.

Prečo si vybrať nás:
✅ Rozpočet po položkách, presne podľa aktuálneho cenníka.
✅ Za rozpočtom stojí tím ľudí priamo z praxe, nie odhad od stola.
✅ Spracujeme aj odvodnenie a napojenie na inžinierske siete, nielen samotné plochy.
✅ Súčasť ERAP_STUDIO – pripravíme aj kompletný rozpočet celej stavby (búracie práce, elektrika, voda, kúrenie, malé stavby ako garáž či altánok).

Skladba, ktorá vyzerá dobre na papieri, môže o pár rokov skrývať kondenzáciu, plesne alebo zbytočné úniky tepla.

Vypracujeme vám odborné tepelno-technické posúdenie skladby podľa platnej normy STN 73 0540-2, s profesionálnym PDF výstupom, ktorý je pripravený priamo do projektu. Zahŕňa výpočet R a U hodnôt, posúdenie kondenzácie a ročnej bilancie vlhkosti, priebeh teplôt a parciálnych tlakov, grafické výstupy aj návrh riešenia, ak je potrebné.

Komu to najviac pomôže:
Projektantom a architektom – podklad priamo do projektovej dokumentácie, na ktorý sa dá spoľahnúť.
Stavebníkom a investorom – istota, že skladba obstojí skôr, než sa zabuduje do steny.

Prečo si vybrať nás:
✅ Profesionálny PDF výstup, pripravený na okamžité použitie v projekte.
✅ Ak skladbu ešte nemáte, navrhneme ju presne podľa vašich požiadaviek.

Máte len obrázok a nechcete sa trápiť s jeho prekresľovaním? Nechajte to na mňa, urobím to za vás!

Ponúkam Vám prekreslenie resp. zdigitalizovanie projektovej dokumentácie do súboru DWG a PDF. Výkresy budú prekreslené podľa platných STN noriem. 

Doba dodania záleží od rozsahu projektu, štandardne je odhadovaná na 3-4 dní. 

Cena: 19,90€/h

--------------‐-----------------------------------

Pred vyhotovením: 

Prosím pred objednávkou stlačte  "kontaktovať predajcu" pre viac info! Ďakujem.

Osobná konzultácia priamo na mieste realizácie.

Vhodné pre:
– plánovanie úprav
– rekonštrukcie
– riešenie problémov v existujúcej inštalácii

Obsah:
– posúdenie stavu
– návrh riešenia
– odporúčanie ďalšieho postupu

Bez realizácie, len technický návrh a vysvetlenie možností.

Vypracovanie Rozpočtu stavby 

Vypracovanie cenovej ponuky 

Vypracovanie výkazu výmer 

Oceňovanie podkladov pre stavby 

Hľadáte istotu v číslach pre váš projekt? Ponúkame komplexné spracovanie stavebných rozpočtov a výkazov výmer pre všetky typy stavieb na celom Slovensku. Naše výstupy sú pripravené na základe reálnej praxe z realizácie stavieb, nie len teoretických tabuliek.Poskytujeme maximálnu mieru transparentnosti pri každom kroku našej spolupráce.

Čo pre vás spracujeme:

Rodinné domy: Od jednoduchých bungalovov po náročné vily.

Občianske a priemyselné stavby: Haly, bytové domy, prevádzky.

Rekonštrukcie a exteriéry: Presné vyčíslenie nákladov na obnovu.

Slepé rozpočty: Podklad pre férové výberové konanie na dodávateľa.

Podklady pre banku: Ocenené rozpočty akceptované všetkými bankami pre hypotéku.

Pracujeme v softvéri CENKROS 4.
.
Základná cena za rozpočet RD: 180€

.
Väčšie projekty: individuálna cenová ponuka 

Dodanie: Štandardne do 4-7 pracovných dní.

Potrebujete ohlásiť prístrešok, altánok, plot alebo inú drobnú stavbu v zmysle nového Stavebného zákona c.25/2025 Z.z.?

Pripravím vám kompletné podklady na ohlásenie vrátane požiarnej bezpečnosti (PBS) a odstupových vzdialeností tak, aby to prešlo na úrade bez problémov.

✔ situačný výkres (umiestnenie na pozemku)

✔ technický opis stavby

✔ odstupy od hraníc pozemkov a susedných stavieb

✔ požiarne posúdenie odstupových vzdialeností (PBS)

Mám živnosť na vypracovanie projektovej dokumentácie jednoduchých a drobných stavieb + osvedčenie špecialistu požiarnej ochrany.

Venujem sa tvorbe rozpočtov pre rôzne elektroinštalačné projekty. Začínam tým, že si prechádzam projektovú dokumentáciu a technické výkresy, aby som presne pochopil rozsah prác – od kabeláže, rozvádzačov, zásuviek a svietidiel až po špecifické zariadenia.

Na základe toho vyberám materiál, odhadujem množstvá a kalkulujem pracovnú dobu. Spolupracujem s projektantmi a dodávateľmi, aby som mal aktuálne ceny materiálu a služby. Výsledkom je detailný rozpočet, ktorý ukazuje presné náklady, ako aj predbežnú cenovú ponuku pre klienta.

Počas realizácie projektu sledujem, či sa náklady držia rozpočtu a v prípade odchýlok ich upravujem. Moja práca je zároveň o hľadaní možností optimalizácie – či už ide o efektívnejšie použitie materiálu, alebo lepšie časovanie prác tak, aby projekt bol ekonomický a zároveň technicky správny.

V podstate môj deň je mix analýzy, kalkulácie, komunikácie a plánovania – všetko preto, aby bol každý projekt presne nacenený a realizovateľný.

Som špecialista požiarnej ochrany s praxou od roku 2001 a osvedčením BČO v najvyššom stupni.
Vypracujem projekt protipožiarnej bezpečnosti stavby pre stavebný zámer aj ohlásenie stavby, a to podľa platnej legislatívy.

Súčasťou projektu v technickej správe a výkresoch je najmä:
 

a) členenie stavby na požiarne úseky,

b) určenie požiarneho rizika,

c) určenie požiadaviek na konštrukcie stavby,

d) zabezpečenie evakuácie osôb a zvierat,

e) určenie požiadaviek na únikové cesty,

f) určenie odstupových vzdialeností,

g) určenie požiarnobezpečnostných opatrení,

h) určenie zariadení na zásah.

Hotovú dokumentáciu dodávam v 4 vyhotoveniach.
Keďže projekt musí byť opatrený okrúhlou pečiatkou a podpisom špecialistu požiarnej ochrany, zasielam projekt fyzicky poštou. Elektronické dodanie so zaručeným podpisom zákon tohto typu dokumentácie nepozná, musíte doložit vždy originál.

Ponúkam kompletné spracovanie projektovej dokumentácie pre ohlásenie drobných stavieb na stavebný úrad – konkrétne pre stavby do 50 m² zastavanej plochy a do 5 m výšky.

Projekt obsahuje:

-zjednodušenú technickú správu - opis stavby

-situáciu stavby v teréne

-pôdorysné a konštrukčné riešenie

-rezy, pohľady 

Vypracovanie Rozpočtu stavby 

Vypracovanie výkazu výmer 

Vypracovanie cenovej ponuky 

Spravim cenovú ponuku na vodu alebo kúrenie. 

Cena po dohode, záleží od veľkosti ponuky. Ceny položiek je potrebné tiež konzultovať. 

Som oprávnená osoba pre zhotovovanie projektovej dokumentácie pre ohlásenie drobnej stavby podľa vyhlášky 60/2025. 
Vypracujem Vám projektovú dokumentáciu pre Vašu drobnú stavbu a vypíšem za Vás aj tlačivo potrebné k ohláseniu. 
Viem Vám priblížiť aj ďalší postup pri riešení ohlásenia. napr. ak sa stavba bude realizovať menej ako 2m od hranice parcely, prípadne na ornej pôde a podobne.

Poskytujem návrh moderného osvetlenia interiérov a exteriérov. Ponukám svetelno-technicky výpočet prostredníctvom programu Dialux. Pomocou výpočtu sa určuje intenzita svetla, optické uhly svetelných zdrojov, umiestnenie a typ svietidiel. Ako skúsený svetelný technik a elektrikár ponúknem riešenia v rámci stanovených noriem ako aj odporúčania z mnohoročnej praxi.

Máte otázky ohľadom povolenia rodinných domov, bytových domov alebo iných stavieb vyžadujúcich rozhodnutie o stavebnom zámere a overení projektu stavby (bývalé stavebné povolenie)? Pýtajte sa čo Vás zaujíma a zistite, či je pre vás potrebná služba inžinieringu, alebo si zvládnete vybaviť povolenie sám.

V cene je 5 odpovedí pre konkrétnu 1 stavbu.

Máte otázky ohľadom povolenia drobnej stavby, alebo stavebnej úpravy na ohlásenie? Pýtajte sa čo Vás zaujíma a zistite, či je pre vás potrebná služba inžinieringu, alebo si zvládnete vybaviť povolenie sám.

V cene je 5 odpovedí pre konkrétnu 1 stavbu.

Ponúkam pre Vás vybavenie ohlásenia drobnej stavby, prípadne ohlásenie stavebnej úpravy (oplotenie, inžinierske siete-elektrika, plyn, voda, kanalizácia, rôzne prístrešky, dvojgaráže a altánky do 50 m2 ).

Cena zahŕňa vybavenie potrebných podkladov a vyjadrení k podanému ohláseniu, vyplnenie tlačiva, komunikáciu pred stavebným úradom až po dodanie oznámenia k ohláseniu drobnej stavby. 

Podľa nového stavebného zákona je nutné predložiť k ohláseniu aj projektovú dokumentáciu vypracovanú odborne spôsobilou osobou, ktorú viem zabezpečiť. Projektová dokumentácia nie je zahrnutá v cene služby. 

• prízemné stavby, do 50 m2 a výšky 5 m, (prístrešky, zariadenia na odpadky, sauny, úschovne bicyklov, garáže)
• podzemné stavby, do 25 m2 a hĺbky 3 m, (pivnice, žumpy, retenčné nádrže, bazény)
• stavby na lesných a iných pozemkoch slúžiace na lesnu výrobu a poľovníctvo, do 50 m2 a výšky 5 m, (sklady krmiva, náradia, hnojiva)
• oplotenia pevné nepriehľadné do výšky 1,6 m alebo ľahké priehľadné do výšky 2 m od terénu

Som oprávnená osoba pre zhotovovanie projektovej dokumentácie pre ohlásenie drobnej stavby podľa vyhlášky 60/2025. 
Vypracujem Vám projektovú dokumentáciu pre Vašu drobnú stavbu a vypíšem za Vás aj tlačivo potrebné k ohláseniu. 
Viem Vám priblížiť aj ďalší postup pri riešení ohlásenia. napr. ak sa stavba bude realizovať menej ako 2m od hranice parcely, prípadne na ornej pôde a podobne.

Ponúkam spracovanie projektovej dokumentácie potrebnej na Ohlásenie drobnej stavby na stavebnom úrade. Dokumentácia obsahuje:

Grafickú časť:

Textovú časť:

Čo sú to drobné stavby? 

Sú to stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť svoje okolie. Stavby ako:

Ponúkam spracovanie projektovej dokumentácie pre ohlásenie drobnej stavby podľa zákona č. 25/2025 Z. z. v rámci profesie architektúra.
 
Obsah projektovej dokumentácie:

PD dodám elektronicky v PDF a aj vytlačenú v 2x kópiách na vašu adresu. V prípade potreby vám pomôžem stavbu založiť do portálu výstavby

Ponúkam komplexné služby v oblasti rozpočtovania stavieb a vytvárania cenových ponúk Vypracujeme Vám výkaz výmer a rozpočet stavby v krátkom čase a za najlepšie ceny na trhu Presný a kvalitný stavebný rozpočet Vám ušetrí čas a umožní získať presnú predstavu o cene stavebného diela plánovanie prác a finančných prostriedkov.

Ponúkam vypracovanie projektu elektrickej prípojky NN  pre ohlásenie drobnej stavby – stavebný zámer.

 Projekt elektrickej prípojky NN pre rodinný dom, garáž alebo stavebný pozemok. 

Pri väčšíchobjektoch cena na vyžiadanie 

Projekt obsahuje kompletnú projektovú dokumentáciu, vrátane 

Okrem projektu vám viem poskytnúť aj vypísanie a odkonzultovanie žiadosti o pripojenie do distribučnej siete (SSD, ZSD, VSD) a poradenstvo počas celého procesu vybavovania.

Možnosť spolupráce online pre celé Slovensko.

Dodanie elektronicky PDF a Tlač 5 pare.  

Som oprávnená osoba pre zhotovovanie projektovej dokumentácie pre ohlásenie drobnej stavby podľa vyhlášky 60/2025. 
Vypracujem Vám projektovú dokumentáciu pre Vašu drobnú stavbu a vypíšem za Vás aj tlačivo potrebné k ohláseniu. 
Viem Vám priblížiť aj ďalší postup pri riešení ohlásenia. napr. ak sa stavba bude realizovať menej ako 2m od hranice parcely, prípadne na ornej pôde a podobne.

Ponúkam pre Vás vybavenie ohlásenia drobnej stavby, prípadne ohlásenie stavebnej úpravy (oplotenie, inžinierske siete-elektrika, plyn, voda, kanalizácia, rôzne prístrešky a altánky do 50 m2, bazény ).

Cena zahŕňa vybavenie potrebných podkladov a vyjadrení k podanému ohláseniu. 

V prípade nutnosti predloženia projektovej dokumentácie, vyhotovenej oprávnenou osobou, ju viem zabezpečiť. Projektová dokumentácia nie je zahrnutá v cene služby. V cene služby nie je zahrnutý ani správny poplatok.

Ponúkam vypracovanie odborných statických posudkov pre rôzne typy nosných konštrukcií:
- drevené
- oceľové
- železobetónové

Každý posudok vypracujem precízne, podľa aktuálnych technických noriem a požiadaviek projektovej dokumentácie či stavebného úradu.

Služba zahŕňa:
✔️ statickú analýzu a návrh únosnosti konštrukcie
✔️ vyčíslenie zaťažení a posúdenie bezpečnosti
✔️ výstup vo forme technickej správy (PDF + prílohy)
✔️ možnosť konzultácie alebo úprav podľa pripomienok

Riešim rodinné domy, menšie priemyselné objekty aj samostatné konštrukčné prvky.

Až 94% stavebných rozpočtov obsahuje nadhodnotené položky - či už sú to produkty, ktoré sa v rozpočte opakujú 2 a viackrát, nesprávne čísla položiek, vysoké marže a podobne. Klientom často na rozpočte ušetrím v priemere 15-35%, v číslach je to len od mojich klientov v priemere 7 680 € na projekt.

Pracujem viac ako 15 rokov v stavebníctve ako rozpočtár, pracoval som aj ako robotník. Momentálne sa venujem ľuďom, ktorí sa nechcú nechať oklamať a chcú ušetriť peniaze. Posledné roky sa venujem preceneniu a hľadaniu chytákov v stavebných rozpočtoch a zmluvách.

Stačí mi zaslať rozpočet, ktorý vám firma poslala, a ja sa naň pozriem a napíšem vám reálne ceny alebo či tam nie je niečo, čo by tam byť nemalo.

Ponúkam spracovanie projektovej dokumentácie pre ohlásenie drobnej stavby podľa zákona č. 25/2025 Z. z. v rámci profesie architektúra. 
 
Obsah projektovej dokumentácie:

 V prípade potreby stavbu založím do portálu výstavby.

Rodinný dom, byt, alebo kúpeľňa? na tom nezáleží - vypracujem Vám výkaz výmer a cenovú ponuku aby ste mali prehľad kde sa budete pohybovať s nákladmi na vašej stavbe.

Tvorba rozpočtov a cenových ponúk - ceny sú orientačné (nie sú záväzné)

Kontrola výkazov výmer na základe projektovej dokumentácie

Kontrola a vypracovanie výkazu výmer podľa

projektovej dokumentácie

Práca s programom cenkros 

dodanie do 5 dní

Spravíme statickú kontrolu nehnuteľnosti pred kúpou. Je to proces, pri ktorom sa overuje technický stav nehnuteľnosti, aby sa predišlo skrytým vadám a neočakávaným nákladom po kúpe. Zahŕňa posúdenie strechy, muriva, vlhkosti, plesní, možných stavebných úprav a zmien dispozície a ďalších faktorov. Je to dôležité pre informovaný rozhodovací proces a minimalizuje riziko nepríjemných prekvapení. Službu je možné zrealizovať online.

Vypracujem projekt požiarnej ochrany pre stavebný zámer rodinného domu s viac ako dvoma nadzemnými podlažiami. 

Vypracovaný projekt posielam v požadovanom počte vyhotovení (paré) + možnosť poslať aj s kvalifikovaným elektronickým podpisom.

Vypracujem projekt požiarnej ochrany pre stavebný zámer  dvojpodlažného rodinného domu. Súčasťou tohto domu môže byť aj suterén do 50 m2. 

Vypracovaný projekt posielam v požadovanom počte vyhotovení (paré) + možnosť poslať aj s kvalifikovaným elektronickým podpisom.

Vypracujem projekt požiarnej ochrany pre stavebný zámer jednopodlažného rodinného domu. Súčasťou tohto domu môže byť aj suterén do 50 m2. 

Vypracovaný projekt posielam v požadovanom počte vyhotovení (paré) + možnosť poslať aj s kvalifikovaným elektronickým podpisom.